Kontor i Hammarby Sjöstad

I Byggvärlden framgår att Skanska kommer att uppföra ett höghus m.m. i Hammarby Sjöstad:

 

”Stockholm New är namnet på det nya klimatsmarta kontorsområdet som Skanska bygger i Hammarby Sjöstad. Området kommer att rymma totalt 4 500 arbetsplatser och utmärkas av en 28 våningar hög skyskrapa med kontor, restauranger, kultur och en skybar.”

 

Tanken är att bygga ett miljömässigt kontorshus, vilket enligt Caroline Arehult (VD på Skanska på Skanska fastigheter Stockholm) saknas i dag:

 

” Idén till Stockholm New fick vi när vi insåg att det fanns en stor efterfrågan med ett näst intill obefintligt utbud av nya miljösmarta kontorshus i södra Stockholm, säger Caroline Arehult.”

 

Artikeln i sin helhet finns här: http://www.byggvarlden.se/nyheter/byggprojekt/skyskrapa-blir-sista-pusselbiten-i-hammarby-sjostad

Botrygg vann bullerdom i Linköping

 

Nu har den första domen, i en för Linköpings kommun viktig fråga, avkunnats av Mark- och miljödomstolen. Frågan berör flygbuller och de överklaganden på detaljplaner och bygglov som det medför. Den första domen i frågan blev till Botryggs och förskolan Bullerbyns fördel - förskolan får behålla sin verksamhet. Förskolan Bullerbyn har sedan 1990 haft sina verksamheter i fastigheten Kasinot 5 på Lindesbergsgränd 11 i Tannefors, Linköping. Fastighetens ändrade användning, från bostadshus till förskola, har sedan dess beviljats genom tillfälliga bygglov som förlängts var femte år. När det återigen var dags för ny ansökan beslutade hyresvärden Botrygg Fastigheter HB samt verksamheten Föräldrakooperativet Förskolan Bullerbyn att istället ansöka om permanent bygglov, något som överklagades av SAAB. Motiveringen var för höga bullernivåer i området, då främst flygbullernivån. Länsstyrelsen i Östergötland beslutade att bygglovet skulle upphävas, något som sedan överklagades till Mark- och Miljödomstolen. Domstolen har nu beslutat att det inte är bevisat att stadsdelen är utsatt för så mycket buller som det påstås samt att bygglovet för förskolan ska gälla. Läs mer i följande artiklar: Corren: Första Bullerdomen - fördel kommunen Linköpings Tidning: Bullerbyn vann i Miljödomstolen Linköpings Posten: Bullfest i Bullerbyn Sveriges Radio: Domstolsbeslut om buller

 

Bostadsbrist

Det pratas mycket om bostadsbrist. Det byggs för lite i Sverige idag.  Det vore ide att sänka momsen

på bygginvesteringar och låta byggare  komma igång med bostadsbyggen.Det finns många byggare

som bygger nya lägenheter till vettiga hyror, Byggvesta, Järntorget, Wallenstam ,Botrygg, låt

dom komma igång med fler bostadsbyggen

Botrygg uppför nya vårdbostäder i Ekhaga

På uppdrag av Linköpings kommun har Botrygg i konkurrens erhållit uppdraget att bygga nya vårdbostäder i Ekhaga i Linköping. Vårbostäderna kommer att ligga på kv. Tandkronan, den fastighet där Botrygg under 2010 uppförde en förskola och i dagsläget bygger en skola/förskola.

Byggstart är beräknat till 1 maj 2012 och byggnaden ska sedan stå klar 1 maj 2013.

Byggnaden kommer att bestå av 39 vårdbostäder för äldre fördelade på fyra plan. Varje plan kommer även att innehålla gemensamhetslokaler såsom allrum och kök. Lägenheterna är drygt 20 kvm och består av hall, rum, badrum samt balkong.

På tomten, som angränsar till ett naturområde, kommer det att finnas bland annat boulebana, fruktträd, bärbuskar och växtplanteringar.

 

Erik Selin vann tuff budkamp mot Anders Jarl

Fastighetsvärlden 2011-10-05

Hemfosa köpte tre fastigheter långt under värdering.

På tre och en halv timme såldes igår 13 fastigheter vid Kefren-auktionen för totalt 554,06 miljoner, vilket är 2,4 procent över värdering. Tre fjärdedelar av omsättningen stod Erik Selin för när han för Balder ropade in den stora fastigheten von Conow 54 i Malmö. Priset blev 408 miljoner (värdering 390) och det var Anders Jarl, VD på Wihlborgs, som bjöd riktigt tufft motstånd.


– Vi hade inte så mycket ytterligare att ge utan var nära gränsen. Det var ett rimligt pris, men ingen direkt rea, säger Erik Selin til Fastighetsvärlden och tillägger att det var roligt att besöka auktionen men att han helst gör affärer på det vanliga sättet.

Hemfosa förvärvade tre av de fastigheter som ropades ut under tisdagen för totalt 31 miljoner kronor, vilket kan jämföras med värderingen som låg på 51,7, miljoner, alltså 40 procents ”rabatt” för Hemfosa.

Bostadsbolagen som fick pris

Fastighetsvärlden 2011-09-23

Under Business Arena presenterades resultaten från Branschindex Bostäder 2011. Branschindex syftar till att ge alla Sveriges bostads- och fastighetsföretag möjligheten att mäta sin förvaltningskvalitet, och på så sätt få fastighetsbranschen som helhet att utveckla sin kundorientering. Resultaten och utnämningarna baseras helt och hållet på hyresgästernas svar, och totalt tillfrågades över 8.000 bostadshyresgäster över hela Sverige. Samma frågor skickades ut till alla respondenterna och ett urval på upp till 200 hyresgäster per företag fick tycka till. 

Initiativtagare till Branschindex är AktivBo och Fastighetsnytt. 33 bolag hade betalt för att delta i undersökningen, varav 4 fick varsitt förstapris.
Vinnare Branschindex Bostäder 2011:

Storleksklassen över 9000 lägenheter:

• AB Gavlegårdarna

Storleksklassen 2000 – 9000 lägenheter:

• Stockholms Kooperativa Bostadsförening

Storleksklassen upp till 2000 lägenheter (delad förstaplats)
:

• Botrygg Bygg AB
• Stiftelsen Överkalixbostäder

Flera stora förändringar att vänta vid Strömparken

Norrköpings Tidning 2011-09-08

Den var en verklighet för mer än 80 år sen. Då en stor del av strömfåran fylldes igen med schaktmassor. Staden fick efterhand i stället den nya parken, Strömparken. Snart är det aktuellt med nya schaktningar.

Som NT tidigare har berättat ska Strömparken förvandlas, genom en två till tre meter bred bäck och en tillhörande laxtrappa, för vandrande lax och öring. Intentionen är att få en naturlig reproduktion av lax och öring inne i Industrilandskapet.

Foto: Tyréns

Tre broar
Bäcken ska bli omkring 300 meter lång, med tre broar. Samtidigt ska det anläggas lekmiljöer för barn och därtill nya platser för utblick mot Strömmen.
Det som en gång i tiden var en del av den forsande Strömmen, ska förvandlas igen.
Strömparken är ett resultat av det stora kraftverksbygget en bit in på 1900-talet. När Holmens Bruks uppförde kraftstation Bergsbron-Havet vid Gamlabro, som stod färdig 1923.

Projektet leddes av Holmens ingenjörer, Frank Bensow och Fredrik Gerwin och själva kraftstationen ritades av arkitekten Ivar Tengbom. Namnet Bergsbron-Havet kom av att man associerade till Strömmens fallhöjd på samma sträcka.

Rivningstomt
 Nedanför Gamlabro, på den östra stranden, utfördes en gigantisk utfyllnad av den gamla strömfåran. Flera kvarter förlorade sina gamla strandtomter och sin direktkontakt med vattnet. De enorma mängderna fyllnadsmassor som schaktades ut kom att utgöra embryot till Strömparken. Samtidigt kapades Spången, med närmare 70 meter. Efterhand planterades träd i den nya parken, vilket gör att Strömparken av i dag är en ganska skuggig plats.

Den direkta närheten har också genomgått flera olika förvandlingar. Först när gamla simhallen och badhuset revs i början av 1970-talet och där rivningstomten blev till parkering.

För ett par år sen byggde fastighetsbolaget Botrygg 115 nya hyreslägenheter vid den gamla simhallstomten. Men att bygga just där var en idé som egentligen hade presenterats 25 år tidigare.

Utsikten försvann
 Då genom Riksbyggen, som 1979 aviserade att man ville bygga ett 50-tal bostadsrätter på simhallstomten, i ett samarbete med Siab. Det rörde sig om tre längor som hade splittrats upp, så det fortfarande gick att ha utsikt ned mot Strömmen från gamla Rådstugugatan. Men de planerna
ebbade så småningom ut.

Och 25 år senare försvann utsikten, från Gamla Rådstugugatan ned mot Strömmen.
Ett kvarter norrut, granne med Refvens grund, ska Hyresbostäder uppföra 35 hyreslägenheter och i bottenplanet ska det finnas butiker eller andra verksamheter.

Botryggs bygge möttes inte av några större protester, men att det ska få byggas ett hyreshus på sex-sju våningar invid Refvens grund har mötts av kritik.

Nybygget kommer direkt att påverka både gamla Östgötabanken och andra hus, byggda vid förra sekelskiftet och som ingår i den så kallade stenstaden, heter det bland annat i samrådet.
"Visserligen ska hus byggas på en parkeringsplats som inte är vacker, men det kommer att skymma vackra hus, förmodligen byggda i slutet av 1800-talet. Även Strömparken kommer att skymmas av detta flervåningshus", är en av synpunkterna.

Locka människor
 Enligt planhandlingarna kommer nybygget inte att medföra någon miljöpåverkan. Men givetvis kommer stadsbilden att förändras, vilket också flera av de som har kommit med synpunkter slår fast.

"Kvarteret Torget är den sista möjligheten i detta stadsparti att behålla utblickar mot Motala ström, Strömparken och över till motsatta sidan i väster där industribyggnader, övrig bebyggelse samt Karl Johans park kan ses från rådhussidan och från söder i Strömparken".

Svaret från stadsbyggnadskontoret är att det behövs en ny typ av lägenheter för att locka människor till Norrköping. Samma kontor anser att den planerade bebyggelsen är av hög arkitektonisk kvalitet. Vilket får mothugg i samrådet;

"De ambitionerna lever man upp till genom att dölja Norrköpings kanske vackraste och mest typiska exempel på det sena 1800-talets arkitektur bakom ett sexvåningshus".

Strömparken, själv en del av en genomgripande förändring, kommer att få uppleva flera stora förändringar i framtiden.